H. Schmidt Haus- und Grundstücksmakler // Hamburg

4-5-Zi.-Maisonette-Wohnung mit Balkon, Terrasse und Garten in Hummelsbüttel

00150 | 4-Zi. | Hummelsbüttel, Kiesselbachweg | 449.000,00 €  | Wohn-/Nutzfläche: 127 m² | frei nach Absprache

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Kiesselbachweg, 22399 Hamburg (Hummelsbüttel)
Kaufpreis: 449.0000,00 € 
mtl. Wohngeld (inkl. Instandhaltungsrücklage): 390,09 € 
Wohn- / Nutzfläche: ca. 127,0 m² 
Zimmer (gesamt): 4-5 
Energiebedarfskennwert: 132,2 kWh(m² a) 
Baujahr 1978 
Besichtigung und frei lieferbar: nach Absprache 
Grundriss (Erdgeschoss)  
Grundriss (Obergeschoss)
Grundriss (Wintergarten)

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage in einer Anliegerstraße und Sackgasse. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, z.B. mit der 6 Gehminuten entfernten Buslinie 174. Gute Infrastruktur - alle Güter des täglichen Bedarfs sind am in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbaren Norbert-Schmidt-Platz vorhanden. Am nahe gelegenen Poppenbütteler Markt findet freitags ein beliebter Wochenmarkt statt. Darüber hinaus lädt das Alstertaler Einkaufzentrum (AEZ) mit jederlei Geschäften zum Bummeln und Kaufen ein. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls im Umfeld vorhanden. Für die Naherholung stehen die Hummelsbütteler Feldmark und die nahen weiteren Naturschutzgebiete zur Auswahl.

Objektbeschreibung

Die angebotene Maisonettewohnung liegt im Erdgeschoss und im 1.OG. eines sehr gepflechten Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde laufend modernisiert und besticht mit einen modernen Eingangsbereich, Treppenhaus und Lift. Die Wohnung hat eine Süd-Westausrichtung. Im Erdgeschoss der Wohnung befinden sich die Diele mit der Treppe ins Obergeschoss, ein Essbereich, ein Wohnzimmer, ein 1990 nachträglich angebauter Wintergarten (mit Elektrokamin), eine Küche und ein Duschbad. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und ein halbes Zimmer. Über die ganze Wohnungsfront gibt es im Erdgeschoss eine Terrasse und im Obergeschoss eine Balkonfront mit Blick ins Grüne.  Für die Terrasse gibt es eine elektrische betriebene Markise als Sonnenschutz. Über den Kabel-TV-Dienstleister willy.tel gibt auf Wunsch einen hochwertigen Internetanschluss. Ihnen stehen darüber hinaus ein gemeinschaftlich genutzer Fahrradkeller und ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist mit Parkett- und Fliesenfußböden (zum Teil mit Fußbodenheizung) ausgestattet.

Courtage

Die Käufercourtage beträgt einschließlich der gesetzlichen MwSt. 6,25%  (insgesamt EUR 28.062,50) und ist nach Vertragsabschluss vom Käufer zahlbar an die Firma Heidrun Schmidt, Haus- und Grundstücksmakler, Inhaber Norbert Wiehe e.K., Hamburg.

Widerrufsbelehrung (für Verbraucher im Sinne § 13 BGB):

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, einen Maklervertrag abzuschließen, z. B. durch Ihre Reaktion (Nachricht / Besichtigungswunsch) auf unsere im Internet vorgestellten Immobilienangebote entsteht ein Antrag zum Abschluss eines Maklervertrages. Durch unsere Antwort auf Ihre Anfrage wird der Antrag angenommen und der Maklervertrag geschlossen.

  • Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Heidrun Schmidt Haus- und Grundstücksmakler, Inh.: Norbert Wiehe e.K., Kiesselbachweg 17, 22399 Hamburg, Fax: 040-6011783, Tel: 040-6016183, Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

  •  Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

  •  sofortiger Beginn der Maklertätigkeit

Mit einem Verzicht auf das 14-tägiges Widerrufsrecht könnten wir sofort mit der Maklertätigkeit beginnen. Wir haben hierfür einen entsprechenden Vordruck im Downloadberiech hinterlegt.

Sonstiges

Diese Verkaufsaufgabe basiert auf den Angaben des Eigentümers und ist freibleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Kartenausschnitt aus OpenStreetMap angeboten von:
 


HEIDRUN SCHMIDT HAUS- und GRUNDSTÜCKSMAKLER
Inh. Norbert Wiehe e.K.

Kiesselbachweg 17, 22399 Hamburg
Tel.: 040 6016183 / Fax 040 6011783
E-Mail: post(a)maklerbuero-schmidt.de
www.maklerbuero-schmidt.de

Ansprechpartner:
Norbert Wiehe
Mobil: 0177 2453356