H. Schmidt Haus- und Grundstücksmakler // Hamburg

komplett sanierte / möblierte 2-Zi.-ETW Nähe Hayn Park in HH Eppendorf

00122 | 2-Zi.| Eppendorf, Siemssenstr. | 320.000,00 € | Wohnfläche: 49 m² | Balkon | frei lieferbar

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Siemssenstr. (1.OG.), 20251 Hamburg
Kaufpreis: 320.000,00 € 
monatliches Wohngeld (inkl. Instandhaltungsrücklage) 237.00 € 
Zimmer (gesamt):
Wohnfläche: ca. 49,0 m
Energieverbrauchskennwert (ohne Warmwasser): 139,7 kWh(m² a) 
frei lieferbar nach Absprache 

Lagebeschreibung

Ruhige und zentrale Wohnlage in Eppendorf in einer Anliegerstraße mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (4 Gehmin. entfernt von der Bushaltestelle der Buslinie 34 / 6 Geminuten zu den Buslinien 22, 39 und 114). Sehr gute Infrastruktur - die Geschäfte des täglichen Bedarfes, Restaurants und Cafes sind fußläufig erreichbar.  Geschäften, Cafes, Bars und Restaurants sind ebenfalls im nahen Umfeld vorhanden. Freizeitaktivitäten und Naherholung im Umfeld findet im nahen Hayns Park und am Alsterlauf.

Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde vor ca. einem Jahr komplett saniert und neu möbliert. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit gemütlicher Sitzecke mit TV, einem Arbeitsbereich und einen Ausgang auf den Balkon. Die Einbauküche wurde als offene Küche ebenfalls im letzten Jahr erneuert. Sie ist komplett ausgestattet - inkl. Herd mit Cerankochfeld, Geschirrspüler und Waschmaschine, einem Essplatz für 2 Personen und vieles mehr. Das Schlafzim.mer ist mit einem Bett und ebenfalls mit einem Fernseher ausgestattet. Das im letzten Jahr eingebaute moderne Duschbad mit Fenster rundet die Wohnung ab. Die Wohnung ist mit Laminat und Fliesenfußböden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Dachbodenbereich.

Die Wohnung wurde zuletzt sehr erfolgreich möbliert vermietet.

Courtage

Die Käufercourtage beträgt einschließlich der gesetzlichen MwSt. 6,25%  (insgesamt EUR 20.000,00) und ist nach Vertragsabschluss vom Käufer zahlbar an die Firma Heidrun Schmidt, Haus- und Grundstücksmakler, Inhaber Norbert Wiehe e.K., Hamburg.

Widerrufsbelehrung (für Verbraucher im Sinne § 13 BGB):

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, einen Maklervertrag abzuschließen, z. B. durch Ihre Reaktion (Nachricht / Besichtigungswunsch) auf unsere im Internet vorgestellten Immobilienangebote entsteht ein Antrag zum Abschluss eines Maklervertrages. Durch unsere Antwort auf Ihre Anfrage wird der Antrag angenommen und der Maklervertrag geschlossen.

  • Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Heidrun Schmidt Haus- und Grundstücksmakler, Inh.: Norbert Wiehe e.K., Kiesselbachweg 17, 22399 Hamburg, Fax: 040-6011783, Tel: 040-6016183, Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

  •  Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

  •  sofortiger Beginn der Maklertätigkeit

Mit einem Verzicht auf das 14-tägiges Widerrufsrecht könnten wir sofort mit der Maklertätigkeit beginnen. Wir haben hierfür einen entsprechenden Vordruck im Downloadberiech hinterlegt.

Sonstiges

Diese Verkaufsaufgabe basiert auf den Angaben des Eigentümers und ist freibleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Kartenausschnitt aus OpenStreetMap angeboten von:
 


HEIDRUN SCHMIDT HAUS- und GRUNDSTÜCKSMAKLER
Inh. Norbert Wiehe e.K.

Kiesselbachweg 17, 22399 Hamburg
Tel.: 040 6016183 / Fax 040 6011783
E-Mail: post(a)maklerbuero-schmidt.de
www.maklerbuero-schmidt.de

Ansprechpartner:
Norbert Wiehe
Mobil: 0177 2453356

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