H. Schmidt Haus- und Grundstücksmakler // Hamburg

Haushälfte mit 3,5 Zi. im Bramfelder Zentrum mit viel Natur vor der Tür

00485 | 3,5-Zi. | Bramfeld, Höhnkoppel | 780,00 € (Nebenkosten / Gas / Strom) | Wohnfläche: ca. 78 m²

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Höhnkoppel  / (EG und OG.), 22179 Hamburg (Bramfeld)
Nettokaltmiete: 780,00 € 
Betriebskostenvorauszahlung: 75,00 € 
Gesamtmiete: 855,00 € 
Die Gas- und Stromkosten sind separat zu zahlen.
Es ist Kopplung an den Lebenshaltungskostenindex vorgesehen (Indexmiete).
Kaution: 2.340,00 € 
Wohn- und Nutzfläche: ca. 78,0 m² 
Zimmer (gesamt): 3,5 
Energieverbrauchskennwert (mit Warmwasser): _____ kWh(m² a) 
frei ab: sofort 
Mindestlaufzeit: 24 Monate 

Lagebeschreibung

Ruhige und gute Lage im Zentrum von Bramfeld. Gute Infrastruktur: Geschäfte, Restaurants, Cafes und das kleine Einkaufszentrum sind fußläufig gut zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 4 Buslinien vom Bramfelder Dorfplatz aus sehr gut. Natur und Naherholung findet man am nahen Bramfelder See oder im eigenen Garten.

Objektbeschreibung

Die kleine Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen Eingang und einen eigenen Kelleraum. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, das Esszimmer (als Durchgangszimmer), die Küche (mit einer Einbauküche) und das Duschbad mit Fenster. Aus der Terrassentür in der Küche gelangt man auf den Terrassenbereich (der bislang gemeinschaftlich mit dem Nachbarn genutzt wurde) und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, dass als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werdn könnte.

Noch ein Hinweis zur Nutzungsmöglichkeit. Eine bereits erfolgte Besichtigung hat mir gezeigt, dass das kleine Zimmer im OG eher nicht als Kinderzimmer geeignet ist. Die Wohnung / das Haus kommt daher vermutlich nur für Singles oder Paare in Betracht.

Die Wohnung verfügt über Laminat-, Parkett und Fliesenfußböden.

Besonderheiten

Diese Vermietungsaufgabe ist freibleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietungen bleiben vorbehalten.

Kartenausschnitt aus OpenStreetMap angeboten von:
 


HEIDRUN SCHMIDT HAUS- und GRUNDSTÜCKSMAKLER
Inh. Norbert Wiehe e.K.

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