Martinistr. (1.OG.), 20251 Hamburg

0039 | frei ab15.03. / 01.04.2022

Zimmer / Wohnfläche: 4 Zi. / ca. 105,8 m2
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Nettolmiete:                                                          1.489,00 €
Betriebskostenvorauszahlung (inkl. Wasser):   205,00 €
Gesamtmiete:                                                       1.694,00 €
Kaution:                                                                 4.467,00 €
Die Kosten für Gas und Strom sowie die GEZ-Gebühr sind separat zu zahlen.
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Es ist eine Kopplung mit den Lebenshaltungskostenindex vorgesehen (Indexmiete).

Energieverbrauchskennwert: 139,6 kWh(m² a)

verfügt auch über: EBK, Vollbad, Gäste-WC, 2 Balkon

min. Laufzeit: 24 Monate

Lage

Die Wohnung liegt am Anfang der Martinistraße und damit sehr zentral in Eppendorf. Die am Eppendorfer Marktplatz verkehrenden Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Es gibt eine sehr gute Infrastruktur – die Nachversorgung mit vielen Geschäften, Läden, Cafes und Restaurants steht im unmittelbaren Umfeld zur Verfügung. Zur Naherholung oder für sportliche Aktivitäten lädt die nahe Grünanlage “Haynspark” mit dem Alsterlauf ein.

Kartenausschnitt aus OpenStreetMap

Objektbeschreibung

Die große und gepflegte Wohnung mit zum Teil sehr gut erhaltenen Stuckdecken liegt im 1. im OG eines gepflegten Jugendstilmehrfamilienhauses (das Treppenhaus wurde vor einigen Jahren sehr schön restauriert). Die Wohnung besteht aus 2 großen mit einer Flügeltür miteinander verbundenen Räumen, die derzeit als Wohnzimmer / Esszimmer genutzt werden. Ferner gibt es 2 weitere (Schlaf-)Zimmer, ein Vollbad, ein separates WC, 2 Balkone und eine Wohnküche mit einer kompletten Einbauküche (inkl. Herd, Dunstabzug) und 2 Abstellräume. Darüber hinaus gibt es für die Wohnung einen Kellerraum.

Die Wohnung ist mit Pitchpinefußböden und Fliesenböden ausgestattet.

sonstige Hinweise

Diese Vermietungsaufgabe ist freibleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietungen bleiben vorbehalten.

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Michael Martin

Heidrun Schmidt Haus- und Grundstücksmakler

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