Aladinweg (EG.) 22119 Hamburg

1520 | verfügbar ab sofort

Zimmer / Wohnfläche: 2 Zi. / ca. 50,0 m2

Nettokaltmiete / Kaution: 750,00 € / 2.250,00 €

Monatliche Nettokaltmiete 750,00 Euro zzgl. Vorauszahlung für Betriebskosten, Heizung (Gas), Wasser und Strom in Höhe von 200,00 Euro ergibt eine monatliche Gesamtmiete von 950,00 Euro. Die Kosten für Internet und Rundfunkgebühr sind vom Mieter direkt an die Versorger zu bezahlen.

Energieverbrauchskennwert: _______ kWh(m² a)
(Baujahr: _____)

verfügt auch über: EBK, Geschirrspüler, Vollbad, Terrasse, Waschmaschinennutzung gegen Gebühr

min. / max. Laufzeit: 6 / 24 Monate

Lage

Der Aladinweg befindet sich in der idyllischen Märchensiedlung in einer Anliegerstraße im Hamburger Stadtteil Billstedt. Die Wohngegend ist verkehrsberuhigt und geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Gärten. Parken mit dem PKW ist vor der Tür möglich. 500 m entfernt von der Wohnung liegt die Haltestelle der Buslinie 27, die Sie schnell zu den U-Bahn-Stationen Horner Rennbahn und Billstedt bringt. Zur Naherholung und für sportliche Aktivitäten bietet sich der nahegelegene Öjendorfer Park mit Badesee an.

Verkehrsanbindung:

– U-Bahn-Station Billstedt (U2, U4): 10 Minuten mit dem Bus

– Bushaltestelle Rübezahlstraße (Linie 27): 5 Minuten zu Fuß

– Innenstadt / Jungfernstieg: 40 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln

– Naherholungsgebiet Öjendorfer Park: 10 Minuten zu Fuß

– Flughafen: 30 Autominuten, 60 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln

Kartenausschnitt aus OpenStreetMap

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss eines Einfamilienhauses in der Billstedter Märchensiedlung befindet sich diese schöne und neuwertig möblierte 2 Zimmer Einliegerwohnung. Die Wohnung teilt sich auf in ein gemütliches Wohnzimmer, ein kleines Vollbad, ein Schlafzimmer und eine Einbauküche. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse/Lichthof, die sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist und auf der Sie so manchen warmen Tag genießen können. Die Vermieter wohnen im gleichen Haus, haben aber einen separaten Eingang.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett (180x200cm) und einen großen Kleiderschrank. Das Wohnzimmer ist mit einem Sofa, Couchtisch, Schrank sowie Fernsehtisch mit TV-Flatscreen möbliert. Die Einbauküche verfügt über Ober- und Unterschränke mit ausziehbarem kleinen Tisch, Elektroherd mit Backofen, Einbauspüle, Kühlschrank, Dunstabzug, Kaffeemaschine, Mikrowelle, Töpfe, Pfannen, Geschirr etc.

Die Fussböden sind mit einem ansprechenden Laminatboden in Holzoptik und Fliesen belegt.

Handtücher und Bettwäsche werden in ausreichender Anzahl bereitgestellt. Eine Waschmaschine kann gegen eine geringe Gebühr genutzt werden. Die Nutzung des Gartens ist nach Absprache mit den Eigentümern möglich.

Am Haus ist ein PKW Stellplatz vorhanden.

Vermietung gern an eine Einzelperson als Wochenendfahrer.

sonstige Hinweise

Der Mieter sollte Nichtraucher sein. Mindestmietzeit 6 Monate, maximale Mietzeit 24 Monate. Diese Vermietungsaufgabe ist freibleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietungen bleiben vorbehalten.

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Michael Martin

 

Heidrun Schmidt Haus- und Grundstücksmakler

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