Weinligstr. (EG) 21073 Hamburg

1522 | verfügbar ab sofort

Zimmer / Wohnfläche: 2 Zi. / ca. 80,0 m2

Pauschalmiete / Kaution: 1.400,00 € / 2.800,00 €
In der Pauschalmiete sind bereits die Betriebs- und Heizkosten sowie Strom, Wasser und Internet enthalten. Lediglich die Rundfunkgebühr zahlt der Mieter direkt an den Versorger.

Energieverbrauchskennwert: 142,2 kWh(m² a)
(Baujahr: 1956)

verfügt auch über: EBK mit Induktionsherd, Spüle, Geschirrspüler, Vollbad, Waschmaschine, Wäschetrockner, Terrasse

min. / max. Laufzeit: 6 / 36 Monate

Lage

Die Wohnung liegt im Süden von Hamburg, südlich der Elbe in sehr zentraler Lage in Hamburg Eißendorf.

Die technische Universität Hamburg (TUHH) liegt in unmittelbarer Nähe zur Wohnung (ca. 200m).

Die S-Bahn Station Heimfeld (S3 + S5) ist zu Fuß in knapp 10 Minuten erreicht (ca. 750 Meter Entfernung). Damit ist die Hamburger Innenstadt (Hauptbahnhof) mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nur 20 Minuten entfernt. Zur Haltestelle der S5 Harburg Rathaus sind es ca. 15 Minuten zu Fuß (ca.1 km). Mehrere Buslinien (14 / 143 / 146 / 443 / 543) fahren an der Haltestelle Eißendorfer Straße, die sich nur ca. 450 Meter entfernt von der Wohnung befindet.

Im Umkreis von zwei Kilometern finden sich verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf, z. B. Supermärkte, Discounter, Bäckereien. Das Phönix Center beherbergt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten (ca. 1,7 km entfernt) und ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreicht.

Über die nah gelegenen Straßen B73 und B75 sind die Autobahnen A7 und A1 sehr zügig erreicht.

Für Naherholung oder sportliche Aktivitäten bieten sich der Harburger Stadtpark, der Außenmühlenteich sowie die Waldgebiete der Harburger Berge an.

Auszug aus OpenStreetMaps

Objektbeschreibung

Die großzügig geschnittene und neuwertig möblierte 2 Zimmer Hochparterrewohnung (EG) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und liegt direkt gegenüber der technischen Universität Hamburg (TUHH) in Hamburg Eißendorf. Die Wohnung ist frisch renoviert und modernisiert und teilt sich auf in ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Übergang zum Esszimmer, Ankleidezimmer, Schlafzimmer, Vollbad, Küche, Abstellkammer, Flur sowie eine kleine Terrasse.

Vom Flur gehen separat das Schlafzimmer, Küche, Vollbad und Esszimmer ab.

Vom Esszimmer hat man Zugang zum Wohnzimmer, Ankleidezimmer und zur kleinen Südwest-Terrasse. Durch den offenen Übergang vom Ess- ins Wohnzimmer wird der sehr goßzügige Charakter der Wohnung unterstrichen. Das Wohnzimmer ist mit einem großen Sofa, Couchtisch sowie Regalwand mit Smart-TV möbliert. Im Esszimmer finden ein Esstisch für 6 Personen mit Stühlen und Sitzbank Platz. Das vom Esszimmer abgehende “Ankleidezimmer” ist mit Regalen ausgestattet, kann aber wunderbar als Multifunktionszimmer genutzt werden wie z.B. als Arbeitszimmer, Home Office, Hobbyraum. Das moderne, hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne in der bequem geduscht werden kann, großen Waschtisch, Spiegel und WC.

Das Schlafzimmer ist mit einem Kleiderschrank, Doppelbett (160 x 200 cm), Nachttischen und einer Kommode möbliert. In der Küche ist eine moderne komplette Einbauküche vorhanden, die einen Elektroherd mit Induktionskochfeld und Backofen, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler sowie Elektrokleingeräte wie Toaster, Kaffemaschine, Wasserkocher und alles was sonst noch in einer Küche benötigt wird beinhaltet. Die Küche bietet darüber hinaus noch einen kleinen Essplatz für 2 Personen. Handtücher und Bettwäsche werden in ausreichender Menge vom Vermieter zur Verfügung gestellt.

Die Fussböden sind mit Teppich, Fliesen und einem schönen Design PVC in ansprechender Holzoptik belegt.

Vom Flur geht eine kleine Abstelllkammer ab, in der die Waschmaschine, der Wäschetrockner sowie die Mikrowelle ihren Platz gefunden haben und auch darüber hinaus noch weiteren nützlichen Stauraum bietet. Im Keller ist ein Abstellplatz für ein Fahrrad vorhanden.

In der monatlichen Pauschalmiete sind sämtliche Betriebs- und Heizkosten bereits enthalten ebenso Strom, Wasser und Internet. Lediglich die Rundfunkgebühr ist vom Mieter direkt zu bezahlen.

sonstige Hinweise

Der Mieter sollte Nichtraucher sein. Mindestmietzeit 6 Monate, maximale Mietzeit 36 Monate. Diese Vermietungsaufgabe ist freibleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietungen bleiben vorbehalten.

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Michael Martin

 

Heidrun Schmidt Haus- und Grundstücksmakler

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