22946 Großensee

1527 | verfügbar ab 01.09.2024

Zimmer / Wohnfläche: 4 Zi. / ca. 140,0 m2

Pauschalmiete / Kaution: 1.950,00 € / 3.900,00 €
inklusive Betriebs- und Heizkosten, Wasser, Strom, Internet, zzgl.Rundfunkgebühr

verfügt auch über: Einbauküche, Waschmaschine, Trockner, Vollbad, Duschbad, Internet, Garten

min. / max. Laufzeit: 6 Monate / 10 Monate

Lage

Das Haus liegt in Großensee in einer kleinen ruhigen Anliegerstraße, direkt am See. Aufgrund der ländlichen Lage ist es ratsam ein Fahrzeug zur Verfügung zu haben. Ein Bäcker befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung zum Haus, weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den benachbarten Gemeinden Siek, Lütjensee, Trittau, die mit dem PKW schnell in ca. 5-6 km Entfernung erreicht sind. Die Anbindung mittels öffentlichem Personennahverkehr erfolgt über einen Bus, die Bushaltestelle ist ca. 450 Meter entfernt. Über die in ca. 5 km Entfernung liegende Bundesstraße B 404 sind z.B. Schwarzenbek / Lauenburg oder Bad Segeberg / Bad Oldesloe gut erreichbar. Die Autobahnen A 1 und A 24 befinden sich in ca. 7 km Entfernung. Von Großensee aus sind es ca. 12,5 km bis zur Hambuger Stadtgrenze.

Auszug aus OpenStreetMap

Objektbeschreibung

Das idyllisch gelegene Einfamilienhaus ist komplett möbliert und hat eine Wohnfläche von ca. 140 m² , die sich auf 4 Zimmer auf zwei Etagen verteilen. Die Immobilie besticht sowohl durch die Lage als auch die ansprechende Möblierung sowie gute Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine sich halboffen daran anschliessende Küche mit kompletter Einbauküche, Gäste WC mit Dusche und die Treppe ins Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, Diele und Vollbad. Das Haus ist umgeben von einem wunderschön gelegenen Garten und der Bewohner hat die Möglichkeit der Mitbenutzung eines Badesteges am See. Ein PKW kann bequem direkt am Haus abgestellt werden.

Das sehr geräumige Wohnzimmer ist möbliert mit allem was man zum Wohlfühlen benötigt, z.B. 2 Ledersofas, Schaukelstuhl, Kaminofen, Klavier und Sessel. Das Wohnzimmer geht über in einen Essbereich in dem ein großer Esstisch mit 6-8 Sitzplätzen seinen Platz findet. Daran schliesst sich halboffen die Küche an, die mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet ist und über Ober- und Unterschränke, Einbauspüle, Elektroherd mit Cerankochfeld und Backofen, Kühl- und Gefrierschrank, Wasserkocher, Kaffeemaschine, Toaster sowie weitere Küchenutensilien verfügt. Sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer bieten Zugang zum idyllischen Garten. Im Erdgeschoss befindet sich des weiteren ein Gäste WC mit Dusche. Über eine dekorative Treppe geht es in die obere Etage des Hauses, in dem drei Schlafzimmer, Diele und Vollbad liegen. Die Schlafzimmer sind jeweils mit einem Doppelbett, Regal und Schreibtisch möbliert. Des weiteren steht ein Schrank zur Verfügung. Das Badezimmer im Obergeschoss ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne, zwei Waschbecken, WC, Regal, großen Spiegel und ein Fenster. Im Erdgeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, in dem die Waschmaschine und der Wäschetrockner ihren Platz haben. Der wunderbare Garten steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung, ohne dass der Mieter sich um die Gartenpflege selber kümmern muss. Des weiteren wird das Haus 1x wöchentlich durch eine Reinigungskraft gereinigt, die Kosten sind in der Miete bereits enthalten.
Bettwäsche und Handtücher stehen dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung.
Fahrräder sind vorhanden und können genutzt werden.
Für den Kaminofen steht Feuerholz zur Verfügung und kann vom Mieter verwendet werden.
Das Haus wird mittels Glasfaseranschluss mit schnellem W-Lan versorgt.
Auf Wunsch kann ein Fernseher gestellt werden.

sonstige Hinweise

In der monatlichen Pauschalmiete von € 1.950,00 sind die Kosten für Heiz- und Betriebskosten inkl. Wasser, Strom sowie Internet bereits enthalten. Ebenso sind die Kosten für 1xwöchentliche Reinigung des Hauses und Gartenpflege in der Pauschalmiete bereits berücksichtigt. Lediglich die Rundfunkgebühr ist vom Mieter extra zu bezahlen.
Die Kosten für die einmalige Endreinigung nach dem Auszug trägt der Mieter.
Bitte beachten Sie, dass das Rauchen in den Innenräumen nicht gestattet ist.

Diese Vermietungsaufgabe ist freibleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietungen bleiben vorbehalten.

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Michael Martin

Heidrun Schmidt Haus- und Grundstücksmakler

Möbliertes Wohnen | Vermietungsservice | Verkauf
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