Heinrich-Kaufmann-Ring (2.OG., links), 22119 Hamburg

0009 | ab sofort verfügbar

Zimmer / Wohnfläche: 4 (2 2/2)  Zi. / ca. 80,55 m2
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Nettolmiete:                                                    1.080,00 €
Betriebskostenvorauszahlung:                          90,00 €
Heizkostenvorauszahlung:                              120,00 €
Gesamtmiete:                                                 1.290,00 €
Kaution:                                                           3.240,00 €
Die Kosten für Wasser und Strom sowie die GEZ-Gebühr sind separat zu zahlen.
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Es ist eine Kopplung mit den Lebenshaltungskostenindex vorgesehen (Indexmiete).

Energieverbrauchskennwert: 100,0 kWh(m² a)

verfügt auch über: neue EBK (inkl. Herd mit Cerankochfeld), neue Elektroinstallation, neue Heizkörper, neue Fußböden,
Vollbad, Balkon

min. Laufzeit: 24 Monate

Lage

Ruhige Lage in einem Wohngebiet mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle “Grüningweg” (Linien 261 / 461) liegt nur 5 Geminuten entfernt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig gut zu erreichen. Im näheren Umfeld gibt es darüber hinaus eine Grundschule mit Kindergarten sowie eine Grünfläche (Horner Moor) mit Kinderspielplatz. Darüber hinaus gibt es eine gute Anbindung an die BAB 1 und 24.

Kartenausschnitt aus OpenStreetMap

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung wird derzeit komplett saniert und voraussichtlich zum 01.06.2021 zum Erstbezug angeboten. Bei der Sanierung werden u.a. die Fußböden, die Elektroinstallation, die Heizkörper, die Bäder und die Einbauküche erneuert.

Es gibt 2 große und 2 kleine Zimmer, einen sonnigen Westbalkon, eine Küche mit einer neuen Einbauküche (Herd mit Cerankochfeld, Spüle und Platz für Waschmaschine, Geschirrspüler und eine kleine Essecke) sowie eine hell gefliestes Vollbad und ein separates WC.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Kunststoffdielen- (Holzoptik) bzw. Fliesenfußböden ausgestattet.

sonstige Hinweise

Diese Vermietungsaufgabe ist freibleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietungen bleiben vorbehalten.
Die Bilderserie ist von der bereits fertiggestellten und komplett identischen EG-Wohnung.

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Michael Martin

Heidrun Schmidt Haus- und Grundstücksmakler

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