Lämmersieth / (1.OG. | App. 7), 22305 Hamburg
0557 | ab 01.01.2025
Zimmer / Wohnfläche: 1 Zi.-App. / ca. 39,0 m2
mtl. Pauschalmiete / Kaution: 1.050,00 € / 1.050,00 €
(inkl. aller Nebenkosten)
Energieverbrauchskennwert: 118,7 kWh(m² a)
(Baujahr: 1928 / Ausbau: 2015)
verfügt auch über: Internet / Fahrradschuppen / Waschmaschine / Trockner im Wirtschaftsraum
min. / max. Laufzeit: 7 Tage / 6 Monate
Beschreibung
Lage
Zentrale und gute Wohnlage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (z.B. mit der 3 Min. entfernten Bushaltestelle der Buslinie 23, bzw. 11 Min. zur U- und S-Bahn Barmbek). Sehr gute Infrastruktur – div. Geschäfte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Naherholung findet man am Osterbekkanal und im Stadtpark.
Objekt
Das vor einigen Jahren neu erstellte Apartment befindet sich im Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit 7 Wohneinheiten.
Es gibt einen gemütlichen Sitzbereich (gleichzeitig als Schlafsofa für 2 Personen) mit TV und einen Schlafbereich mit einem Doppelbett und einem Nachttisch. Die Küche ist in den Wohnbereich integriert und verfügt u.a. über einen Backofen, ein Cerankochfeld mit 2 Kochstellen, eine Mikrowelle und eine Kühl-Gefrierkombination. Außerdem gibt es einen Essbereich für 2 Personen, der auch als Arbeitsbereich genutzt werden kann. Die Wohnung verfügt über ein hell und ebenfalls sehr geschmackvoll eingerichtetes Duschbad.
Die gemeinschaftlich zu nutzende Waschmaschine und der Trockner befinden sich in einem Waschraum auf der gleichen Etage. Die Wohnung ist mit einem Dielenoptik-Fußboden ausgestattet.
Besonderheiten
Der Mieter sollte Nichtraucher sein.
Diese Vermietungsaufgabe ist freibleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietungen bleiben vorbehalten.
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Michael Martin
Heidrun Schmidt Haus- und Grundstücksmakler
Möbliertes Wohnen | Vermietungsservice | Verkauf
Lohkampstr. 99, 22523 Hamburg
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