Falkenbergsweg (EG) 21149 Hamburg
1524 | verfügbar ab 01.03.2026
Zimmer / Wohnfläche: 1 Zi. / ca. 34,0 m2
Pauschalmiete / Kaution: 900,00 € / 1.800,00 €
In der Pauschalmiete sind bereits die Betriebs- und Heizkosten sowie Strom, Wasser und Internet enthalten. Lediglich die Rundfunkgebühr zahlt der Mieter direkt an den Versorger.
Energieverbrauchskennwert: 142,0 kWh(m² a)
(Baujahr: 1955 / 1980)
verfügt auch über: EBK, Duschbad, Schlafnische, Terrasse
min. / max. Laufzeit: 6 / 24 Monate
Lage
Neugraben-Fischbek befindet sich im Teil Hamburgs der südlich der Elbe gelegen ist. Gute Anbindung über die nah gelegene B73 nach Harburg bzw. Hamburg oder in Richtung Neu Wulmsdorf, Buxtehude, Stade. Die Autobahn A7 ist in ca. 4,5 km Entfernung schnell erreicht, Anschlussstelle Heimfeld.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. 2 km Entfernung (Kaufland, Lidl, Rewe).
Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut, die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 100 Meter entfernt, hier fährt die Linie 240 ab. Die S-Bahnhaltestelle Neugraben (S3 + S5) liegt in nur 1,3 Kilometer Entfernung.
Das weitläufige Waldgebiet der Harburger Berge sowie das nah gelegene Naturschutzgebiet Fischbeker Heide laden zum Spaziergehen oder Joggen ein.
Objektbeschreibung
Die möblierte 1 Zimmerwohnung mit Schlafnische liegt im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses im Hamburger Stadtteil Neugraben Fischbek. Die Wohnung teilt sich auf in einen Flur an den sich offen die Küche, das Wohnzimmer sowie die Schlafnische anschließen. Von der Schlafnische aus ist das Duschbad erreichbar. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die über Ober- und Unterschränke, Einbauherd mit Cerankochfeld und Backofen, Dunstabzugshaube, Kühl- und Gefrierschrank sowie einen kleinen Tisch mit 2 Stühlen verfügt. Das Wohnzimmer ist mit einem Sofa, Couchtisch, Beistelltisch, Stehlampe sowie Kleiderschrank möbliert. In der Schlafnische ist ein Einzelbett sowie ein Flachbildfernseher (Wandmontage) vorhanden. Von der Schlafnische aus hat man über eine Schiebetür Zutritt zum modernen und hell gefliesten Duschbad, welches über eine Eckdusche mit Glasabtrennung, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegel, Handtuchheizkörper, WC und ein Fenster verfügt. Die Fußböden in der Küche, Flur, Schlafnische und Duschbad sind mit Fliesen belegt, im Wohnraum mit einem Laminatboden in ansprechender Holzoptik. Die Wohnung verfügt über eine schöne Süd-/Westterrasse mit Sitzmöbeln. Der Mieter kann bei Bedarf in Absprache eine Waschmaschine im Hause mitnutzen. Bettwäsche und Handtücher stehen dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung. Das Parken mit dem PKW ist in der kleinen Anliegerstraße problemlos in unmittelbarer Nähe zum Haus möglich.
Die monatliche Pauschalmiete von € 900,00 beinhaltet die Kosten für Betriebs- und Heizkosten, Strom, Wasser und Internet. Lediglich die Rundfunkgebühr ist vom Mieter separat zu bezahlen.
Die Vermietung erfolgt gerne an Wochenendfahrer / Pendler!
sonstige Hinweise
Der Mieter sollte Nichtraucher sein. Mindestmietzeit 6 Monate, maximale Mietzeit 24 Monate. Diese Vermietungsaufgabe ist freibleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietungen bleiben vorbehalten.
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Michael Martin
Heidrun Schmidt Haus- und Grundstücksmakler
Möbliertes Wohnen | Vermietungsservice | Verkauf
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