In der Alten Forst (Souterrain+EG) 21077 Hamburg
0029 | verfügbar ab sofort
Zimmer / Wohnfläche: 2 Zi. / ca. 52,0 m2
Pauschalmiete inkl BK und HK / Kaution: 1.100,00 € / 2.400,00 €
(Pauschalmiete + 55,00 € Vorauszahlung für Wasser + 70,00 € Vorauszahlung für Strom = monatliche Gesamtmiete 1.225,00 €. Kosten für Internet, TV und Rundfunkgebühr extra.)
verfügt auch über: EBK, Geschirrspüler, Waschmaschine, Duschbad, Terrasse
min. / max. Laufzeit: 6 / 24 Monate
Lage
Die Wohnung liegt in einer kleinen Seitenstraße mit viel Ruhe und viel Licht im beliebten Harburger Stadtteil Eissendorf. Die Autobahn A7 mit der Anschlußstelle HH-Marmstorf ist gut und schnell mit dem PKW erreicht. Die Buslinien 43, 143 und 543 verkehren in fußläufiger Entfernung, z.B. Richtung S-Bahn Harburg oder Heimfeld. Viel Grün in den Harburger Bergen lädt zu verschiedensten Outdoor Aktivitäten ein.
Objektbeschreibung
Die frisch modernisierte und ansprechend möblierte 2 Zimmer Maisonette-Einliegerwohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung auf 2 Ebenen. Sie befindet sich im Souterrain und Erdgeschoss eines gepflegten Einfamilienhauses.
Der Wohnungseingang befindet sich auf der unteren Ebene der Wohnung (Souterrain). Vom einladenden Eingangsbereich mit Garderobe geht es weiter in die Wohnküche, die über eine moderne, helle Einbauzeile und einen Essplatz verfügt. Aus der Küche geht die offen integrierte Treppe hinauf zu den Wohnräumen, die in der oberen Etage der Wohnung gelegen sind (Erdgeschoss). Hier befinden sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie das Duschbad.
Das Wohnzimmer ist möbliert mit einem Sofa (2-Sitzer), Sessel, Couchtisch, kleinem Schreibtisch, Regal sowie einem großen TV Flatscreen.
Das Wohnzimmer verfügt über den Zugang zur Terrasse, auf der man die ruhige und grüne Umgebung genießen kann.
Das Schlafzimmer ist möbliert mit einem Doppelbett (160 x 200 cm) und einem Kleiderschrank.
Das Duschbad ist hell und modern ausgestattet und verfügt über ein Fenster.
Die Küche in der unteren Ebene der Wohnung ist mit einer modernen Einbauzeile ausgestattet und verfügt über Herd mit Cerankochfeld und Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Waschmaschine, Kühlschrank sowie zahlreiche Ober- und Unterschränke. Weitere nützliche Küchenutensilien sind selbstverständlich auch vorhanden.
Die Fussböden sind in den Wohnräumen mit einem sehr schönen Design-PVC-Boden in ansprechender Holzoptik belegt, Küche und Bad Fliesenboden.
Parken ist an der Straße kostenfrei möglich.
sonstige Hinweise
Die monatliche Miete von insgesamt 1.225,00 € setzt sich wie folgt zusammen: 1.000,00 € Miete inkl. Betriebskostenpauschale + 100,00 € Heizkostenpauschale + 55,00 € Vorauszahlung für Wasser + 70,00 € Vorauszahlung für Strom. Wasser und Strom werden mit dem Vermieter nach Verbrauch abgerechnet. Für die Versorgung mit Internet und Fernsehen gibt es zwei Möglichkeiten: Variante 1, der Mieter schließt eigene Verträge ab und zahlt die Kosten direkt; Variante 2, der Mieter zahlt monatlich 10,00 € für Internet und 18,00 € für TV an den Vermieter und die Versorgung wird vom Vermieter bereitgestellt. Die Rundfunkgebühr ist vom Mieter grundsätzlich separat zu zahlen.
Diese Vermietungsaufgabe ist freibleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietungen bleiben vorbehalten. Der Mieter sollte Nichtraucher sein. Mindestmietzeit 6 Monate, maximale Mietzeit 24 Monate.
Diese Vermietungsaufgabe ist freibleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietungen bleiben vorbehalten.
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Michael Martin
Heidrun Schmidt Haus- und Grundstücksmakler
Möbliertes Wohnen | Vermietungsservice | Verkauf
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