Finkenau (3.OG.), 22081 Hamburg

1518 | ab sofort

Zimmer / Wohnfläche: 2 Zi. / ca. 46,0 m2

Pauschalmiete / Kaution: 1.400,00 € / 2.800,00 €
Die Stromkosten sowie die GEZ-Gebühr sind separat zu zahlen

Energieverbrauchskennwert: 87,1 kWh(m² a)
(Baujahr: 1956)

verfügt auch über: EBK | Duschbad | Internet | Waschmaschine und Trockner

min. / max. Laufzeit: 6 / 36 Monate

Beschreibung

Lage

Ruhige Wohnlage in einer Anliegerstraße. Gute öffentliche Anbindung, z.B. mit der 5 Gehminuten entfernten U-Bahn-Station Mundsburg (U3). Gute Infrastruktur, mit EKZ Hamburger Meile, Geschäfte Restaurants und Cafes im näheren Umfeld. Für Freizeitaktivitäten / Naherholung im Umfeld bieten sich die Alster, der Kuhmühlenteich sowie der Eilbekkanal an.

Kartenausschnitt aus OpenStreetMap

Objektbeschreibung

Die renovierte Wohnung ist modern und geschmackvoll möbliert und umfasst ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Küche sowie ein modernes Duschbad.

Das Wohnzimmer ist ausgestattet mit einem Sofa, Couchtisch, Wandregalen und Schubladenelementen sowie Möbeln für den TV-Flatscreen und einer Musikanlage.  Auch ein Tisch mit 2 Stühlen findet im Wohnzimmer Platz, so dass hier ein Ess- oder Arbeitsbereich vorhanden ist. Das Schlafzimmer ist mit einem geräumigen Kleiderschrank, einem Doppelbett (180 x 200 cm) sowie einem Tisch und Stuhl möbliert. Somit ist auch hier die Option für einen Arbeitsbereich gegeben.

Die komplett eingerichtete Einbauküche umfasst zahlreiche Ober- und Unterschränke sowie Einbauherd mit Cerankochfeld und Backofen, Kühl- und Gefrierschrank, Mikrowelle Dunstabzugshaube, Kaffeemaschine, Waschmaschine und Geschirrspüler.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein modernes, hell gefliestes Duschbad.

Dem Mieter steht ein separater Kellerraum zur Nutzung zur Verfügung, in dem sich ein Wäschetrockner zur exklusiven Nutzung des Mieters befindet. Ebenso ist ein Abstellplatz für ein Fahrrad vorhanden.

Die Betriebskosten, Heizkosten sowie die Kosten für Wasser, Kabelfernsehen und Internet sind bereits in der Pauschalmiete enthalten. Lediglich die Stromkosten sowie die Rundfunkgebühr sind vom Mieter separat an die Versorger zu zahlen.

Der Mieter sollte Nichtraucher sein. Diese Vermietungsaufgabe ist freibleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietungen bleiben vorbehalten.

Besonderheiten

Der Mieter sollte Nichtraucher sein. Diese Vermietungsaufgabe ist freibleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietungen bleiben vorbehalten.

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Michael Martin

Heidrun Schmidt Haus- und Grundstücksmakler

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