Rissen (1.OG) 22559 Hamburg

1529 | verfügbar ab sofort

Zimmer / Wohnfläche: 2 Zi. / ca. 60,0 m2

Pauschalmiete / Kaution: 1.500,00 € / 3.000,00 €
(Rundfunkgebühr ist separat zu zahlen)

Energieverbrauchskennwert: 115 kWh(m² a)
(Baujahr: 1975)

verfügt auch über: EBK, Geschirrspüler, Vollbad, Waschmaschine inkl. Trockner, Internet, Balkon

min. / max. Laufzeit: 6 / 18 Monate

Lage

Das Objekt befindet sich in Hamburg Rissen, einem Stadtteil im Westen Hamburgs unweit der Grenze zu Schleswig Holstein. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Anwohnerstraße. In der näheren Umgebung rund um die Rissener Dorfstraße befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes. Supermärkte wie Aldi, Lidl, Famila liegen nur ca. 2 km entfernt und sind schnell mit dem Fahrrad oder PKW erreicht. Die S-Bahnhaltestelle Rissen ist in ca. 600 Meter Entfernung fußläufig oder per Fahrrad gut zu erreichen, die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die nah liegende B 431 garantiert eine gute Verbindung mit dem PKW nach Wedel bzw. Altona und zur Autobahn A7. Für Spaziergänge oder Sporteinheiten bieten sich das weitläufige Waldgebiet des Klövensteens sowie das in nur 2 km Entfernung liegende Elbufer an.

Auszug aus OpenStreetMap

Objektbeschreibung

Die neuwertig möblierte 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Rissen, im Hamburger Westen in einer ruhigen Anwohnerstraße.
Die gut geschnittene Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Flur und Balkon.
Das Wohnzimmer ist möbliert mit einem Sofa, Korbsessel, Couchtisch, Vitrinenschrank, Esstisch mit Stühlen, Regalwand und TV Flatscreen. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon, der mit einem kleinen Tisch und 2 Stühlen dazu einlädt, den Feierabend zu genießen.
Im Schlafzimmer sind 2 Doppelbetten, Nachttische, Regale sowie ein Schreibtisch mit Bürostuhl vorhanden. Im Flur bieten Einbauschränke sehr großzügigen Stauraum.
Die Küche ist mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet, die über einen Herd mit Cerankochfeld und Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, Mikrowelle, Toaster, Nespresso Kaffeemaschine, Wasserkocher sowie die üblichen Küchenutensilien verfügt.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC, Waschbecken inkl. Unterschrank, Spiegelschrank und einem kleinen Fenster ausgestattet. Im Badezimmer steht dem Mieter eine Waschmaschine inkl. Trocknerfunktion zur Nutzung zur Verfügung.
Die Fußböden in den Wohnräumen, Küche und Flur sind mit einem ansprechenden Desingn-PVC Boden in Holzoptik belegt, Badezimmer Fliesenboden.
Im Keller steht dem Mieter der Wohnung ein separater Abstellraum zur Verfügung. Ein Stellplatz für ein Fahrrad ist ebenfalls vorhanden.
Parken ist in der ruhigen Anwohnerstraße i.d.R. problemlos möglich, auf Anfrage kann ggfs eine Garage angemietet werden.

sonstige Hinweise

Der Mieter sollte Nichtraucher sein. Das Objekt hat eine Mindestmietzeit von 6 Monaten und eine maximale Mietzeit von 18 Monaten. Die Pauschalmiete beinhaltet die Betriebs- und Heizkosten, Wasser, Strom und Internet. Lediglich die Kosten für die Rundfunkgebühr ist in der Pauschalmiete nicht enthalten.
Die Miete von Euro 1.500,00 bezieht sich auf die Nutzung der Wohnung durch eine Einzelperson. Bei Nutzung durch eine 2.Person erhöht sich die monatliche Pauschalmiete um Euro 100,00.

Diese Vermietungsaufgabe ist freibleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietungen bleiben vorbehalten.

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Michael Martin

 

Heidrun Schmidt Haus- und Grundstücksmakler

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