Hüllenkamp (HP) 22149 Hamburg
0425 | verfügbar ab 01.08.2026
Zimmer / Wohnfläche: 2,5 Zi. / ca. 73,0 m2
Pauschalmiete / Kaution: 1.225,00 € / 2.450,00 €
(Betriebs- und Heizkosten sind als Pauschale, die Kosten für Wasser, Strom, Kabelfernsehen und Internet als Vorauszuahlung (150,00 €) in der Miete enthalten. Die Rundfunkgebühr ist separat zu zahlen)
Energieverbrauchskennwert: 162 kWh(m² a)
(Baujahr: 1964)
verfügt auch über: EBK, Geschirrspüler, Vollbad, Internet, Waschmaschine
min. / max. Laufzeit: 6 / 24 Monate
Lage
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für die Güter des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von ca 1 km vorhanden oder im ca. 2 km entfernt gelegenen Einkaufszentrum Rahlstedt Center. Dort findet auch regelmäßig ein Wochenmarkt statt. Die Anbindung über den öffentlichen Personennahverkehr ist über die nah gelegene Bushaltestelle Hüllenkamp (Buslinien 11 / 29 / 162 / X35) sowie den Bahnhof Rahlstedt mit der Regionalbahn in knapp 2 km Entfernung gegeben. Mit der Regionalbahn ist der Hamburger Hauptbahnhof in ca. 25 Minuten erreicht. Die Autobahn A 1 und über das Kreuz Ost auch die A 24 sind in wenigen Fahrminuten mit dem Auto erreicht. Für die Naherholung und sportliche Aktivitäten bietet sich z.B. das nah gelegene Naturschutzgebiet Höltigbaum, die Wandse oder das Freibad Rahlstedt an.
Objektbeschreibung
Die komplett möblierte 2,5-Zimmer Hochparterre-Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, welches Zugang zum Balkon bietet und ist mit einem gemütlichen Sofa, Couchtisch, Schrankwand und TV-Flatscreen möbliert. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet die neben Ober- und Unterschränken über einen Elektroherd mit Cerankochfeld und Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach, Waschmaschine, Geschirrspüler sowie diverse weitere Kleingeräte verfügt. In der Küche ist ein kleiner Tisch mit Stühlen vorhanden. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett (180×200 cm), Nachttischen, Kommode sowie einem geräumigen Kleiderschrank möbliert. Das kleine (halbe) Zimmer verfügt über einen Schreibtisch mit Stuhl, ein Regal sowie ein Schrankbett (90x200cm), welches bei Nichtbenutzung platzsparend hochgeklappt werden kann. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Der Mieter kann den im Keller befindlichen Tiefkühlschrank mitbenutzen; hier sind auch Balkonmöbel untergestellt.
Die Fußböden sind in den Wohnräumen mit Laminat, Küche mit PVC und Bad mit Fliesen belegt.
Zur Wohnung kann eine Einzelgarage für monatlich 70,00 Euro zusätzlich angemietet werden. Ein Fahrradabstellplatz ist vorhanden.
Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie das kleine Zimmer verfügen sowohl über getönte Wärmeglasfenster (neu 2022) als auch über Jalousien. Im Schlafzimmer und im kleinen Zimmer sind Außenjalousien vorhanden, das Wohnzimmer verfügt über eine Innenjalousie und der Balkon ist mit einer schönen Markise ausgestattet.
sonstige Hinweise
In der angegebenen Miete von monatlich 1.225,00 Euro sind die Betriebs- und Heizkosten als Pauschale sowie die Kosten für Wasser, Strom, Kabelfernsehen und Internet als Vorauszahlung (150,00 Euro) bereits enthalten. Die Kosten für die Rundfunkgebühr ist vom Mieter direkt an den Versorger zu bezahlen.
Der Mieter sollte Nichtraucher sein. Mindestmietzeit 6 Monate, maximale Mietzeit 24 Monate. Diese Vermietungsaufgabe ist freibleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietungen bleiben vorbehalten.
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Michael Martin
Heidrun Schmidt Haus- und Grundstücksmakler
Möbliertes Wohnen | Vermietungsservice | Verkauf
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