Spannwisch (1.OG) 22159 Hamburg

1519 | verfügbar ab 01.08.2024

Zimmer / Wohnfläche: 3 Zi. / ca. 98,0 m2

Pauschalmiete / Kaution: 1.500,00 € / 3.000,00 €
(Strom und Rundfunkgebühr sind separat zu zahlen)

Energiebedarf: 117,9 kWh(m² a)
(Baujahr: 1974)

verfügt auch über: Einbauküche, Geschirrspüler, Vollbad, Duschbad, Internet, Waschmaschine, Trockner, Loggia

min. / max. Laufzeit: 6 / 24 Monate

Lage

Das Objekt liegt im Nord-Osten Hamburgs. Der Spannwisch ist eine Seitenstrasse abgehend vom Berner Heerweg. In der näheren Umgebung sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben über die nur 200 Meter entfernt liegende Bushaltestelle der Linien 16 und 171, die U-Bahnhaltestelle der U1 Farmsen liegt in ca. 1,7 km Entfernung sowie die Haltestelle Tonndorf Regionalbahn RB81 in gleicher Entfernung. Mittels ÖPNV ist der Hauptbahnhof in ca. 35 Minuten, mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreicht. Die Autobahn A24 Auffahrt Jenfeld befindet sich in ca. 3,5 km Entfernung wodurch auch die A 1 über das Autobahnkreuz- Ost schnell erreicht ist. Für erholsame Spaziergänge oder für sportliche Einlagen bieten der nah gelegene Kupferteich mit der Berner Au sowie der Ostender Teich inkl. Freibad vielfältige Möglichkeiten.

Auszug aus OpenStreetMap

Objektbeschreibung

Zur Vermietung angeboten ist eine komplett möblierte geräumige 3 Zimmer Wohnung im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer kleinen Seitenstraße in Hamburg Farmsen-Berne. Die Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Gästezimmer, Vollbad, separates Duschbad, Flur sowie Loggia. In der angegebenen Pauschalmiete von monatlich 1.500,00 Euro sind die Betriebs- und Heizkosten sowie die Kosten für Wasser und Internet bereits enthalten. Die Kosten für Strom sowie die Rundfunkgebühr zahlt der Mieter direkt an die jeweiligen Versorger.

Das Wohnzimmer ist mit zwei Sofas, Couchtisch, TV-Flatscreen, Beistelltisch, Tischlampen, Einbauschrankwand sowie einem gemütlichen Kamin (Deko, strombetrieben) ausgestattet. Des weiteren findet sich im Wohnzimmer ein Esstisch mit Glasplatte und 6 Stühlen sowie eine Glasvitrine. An den Essbereich schliesst sich die Küche an, die mit einer kompletten Einbauküche eingerichtet ist. Diese verfügt über Ober- und Unterschränke, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, einen neuen Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, Waschmaschine und Trockner, Einbauspüle sowie Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher und weitere nützliche Küchenutensilien. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zur Loggia , auf der Tisch und Stühle zum Verweilen einladen, um den wunderschönen Blick ins Grüne zu genießen. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett (180x200cm), Kleiderschrank mit Spiegeltüren, Nachttischen und einer Kommode möbliert. Im Gästezimmer befinden sich eine gemütliche Schlafcouch (Liegefläche 180×200 cm), Couchtisch, kleiner Fernseher, Schreibtisch mit Stuhl sowie ein Regal und Bürocontainer. Das Vollbad ist mit Badewanne, WC sowie großem Waschtisch und Spiegel ausgestattet. Das separate Duschbad verfügt über eine Dusche mit Glasabtrennung, WC, Waschbecken und Spiegelschrank. Das Wohnzimmer sowie die Küche verfügen über einen Parkettboden, Schlaf- und Gästezimmer Teppichboden, Bäder und Flur Fliesenboden. Im Keller steht dem Mieter ein Abstellplatz für ein Fahrrad sowie ein Trockenkeller zur Verfügung. Handtücher und Bettwäsche sind vorhanden.

sonstige Hinweise

Der Mieter sollte Nichtraucher sein. Die Mindestmietzeit beträgt 6 Monate, die maximale Mietdauer 24 Monate. Diese Vermietungsaufgabe ist freibleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietungen bleiben vorbehalten.

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Michael Martin

 

Heidrun Schmidt Haus- und Grundstücksmakler

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