Blankeneser Landstraße (1.OG) 22587 Hamburg
1536 | verfügbar ab sofort
Zimmer / Wohnfläche: 3,5 Zi. / ca. 96,46m2
Pauschalmiete / Kaution: 2.200,00 € / 6.600,00 €
zzgl. Vorauszahlung 400,00 € (für Heizung, Strom und Wasser; die Rundfunkgebühr ist separat zu zahlen)
Energieverbrauchskennwert: 199,1 kWh(m² a)
(Baujahr: 1910)
verfügt auch über: EBK, Geschirrspüler, Vollbad, Internet, Waschmaschine im Keller
min. / max. Laufzeit: 6 / 24 Monate
Lage
Das Objekt befindet sich in Hamburg Blankenese, einem Stadtteil im Westen Hamburgs unweit der Elbe. In der näheren Umgebung rund um die Blankeneser Landstraße befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes. Verschiedene Supermärkte, Feinkostgeschäfte und ein Bäcker sind im Umkreis von ca. 1 km, Discounter im Umkreis von ca. 2 km vorhanden. Zum Blankeneser Wochenmarkt sind es nur ca. 700 Meter. Die S-Bahnhaltestelle Blankenese ist in ca. 600 Meter Entfernung fußläufig sehr gut zu erreichen, die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die nah liegende B 431 garantiert eine gute Verbindung mit dem PKW nach Wedel bzw. Altona und zur Autobahn A7. Für Spaziergänge oder Sporteinheiten bieten das Elbufer, der in unmittelbarer Nähe gelegene Goßlers Park, der Hessepark, der Schinckels Park oder das weitläufige Waldgebiet des Falkensteiner Ufers an.
Objektbeschreibung
Die neuwertig und sehr ansprechend möblierte 3,5 Zimmer Altbau Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss einer gepflegten Altbauvilla in Blankenese, im Hamburger Westen. Die gut geschnittene Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad, separates WC und Flur. Das geräumige und helle Wohnzimmer ist möbliert mit einem Sofa, Sessel, Beistelltischen, einer stilvollen Kommode, Sideboard mit TV-Flatscreen, sowie einem Esstsich mit 4 Stühlen. Im angrenzenden Schlafzimmer ist ein Doppelbett (160 x 200 cm), Nachttische, Kleiderschrank sowie eine Kommode vorhanden. Das Schlafzimmer ist über eine Flügeltür mit dem angrenzenden Wohnzimmer verbunden, hat aber zusätzlich eine Tür zum Flur. Das zweite Schlafzimmer verfügt über ein Bett, Schrank, Schreibtisch mit Stuhl sowie ein elektronisches Klavier. Das kleine Zimmer (halbes Zimmer) ist mit einem Schreibtisch, Regalen und einem Sofa möbliert. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die über einen Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Toaster, Kaffeemaschine, Wasserkocher sowie weitere Küchenutensilien verfügt. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Das WC ist separat untergebracht. Die Fußböden im Wohnzimmer, den Schlafzimmern und Flur sind mit Pitchpine belegt, Küche und halbes Zimmer Laminatboden, Badezimmer und Toilette Fliesenboden. Im Keller steht dem Mieter der Wohnung eine Waschmaschine zur alleinigen Nutzung sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Stellplatz für ein Fahrrad ist hinter dem Haus vorhanden. Gartennutzung nach Absprache möglich. Handtücher und Bettwäsche werden vom Vermieter zur Nutzung zur Verfügung gestellt.
sonstige Hinweise
Das Objekt hat eine Mindestmietzeit von 6 Monaten und eine maximale Mietzeit von 24 Monaten. Die Pauschalmiete in Höhe von EUR 2.200,– beinhaltet die Betriebskosten. Für die Heizkosten, Wasser sowie Strom zahlt der Mieter eine monatliche Vorauszahlung in Höhe von EUR 400,–, die Vorauszahlung wird nach Verbrauch abgerechnet. Die Kosten für Rundfunkgebühr zahlt der Mieter direkt an den Versorger. Diese Vermietungsaufgabe ist freibleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietungen bleiben vorbehalten.
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Michael Martin
Heidrun Schmidt Haus- und Grundstücksmakler
Möbliertes Wohnen | Vermietungsservice | Verkauf
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