Leanderweg 5a, 22589 Hamburg

1512 | verfügbar ab sofort

Zimmer / Wohnfläche: 4 Zi. / ca. 110 m2

Pauschalmiete (kalt)/ Kaution: 1.400,00 € / 4.200,00 €
Die Miete beinhaltet bereits eine Pauschale für Betriebskosten. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Warm- und Kaltwasser sowie Strom, Rundfunkgebühr und Internet zahlt der Mieter separat.

Energieverbrauchskennwert: _______ kWh(m² a)
(Baujahr: 1996)

verfügt auch über: Einbauküche, Geschirrspüler, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Kaminofen, Waschmaschine und Trockner im Keller, Sauna, Balkon

min. / max. Laufzeit: 6 /12 Monate

Lage

Das Objekt befindet sich in Hamburg Iserbrook, einem Stadtteil im Westen Hamburgs unweit der Grenze zu Schleswig Holstein.

Die Lage in einer Sackgasse ist als ruhig und grün zu beschreiben, angrenzend befinden sich Pferdewiesen.

In der näheren Umgebung finden sich Supermärkte, die B 431 garantiert eine gute Verbindung mit dem PKW nach Wedel bzw. Altona und zur Autobahn A7.

Die S-Bahnhaltestelle Iserbrook ist in ca. 1,3 km fußläufig oder per Fahrrad gut zu erreichen, die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Kartenausschnitt OpenStreetMap

Objektbeschreibung

Die hochwertig möblierte 4 Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit nur 3 Wohneinheiten und erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss (1. und 2.OG).

In der unteren Etage der Wohnung befinden sich das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Flur und Balkon. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon, der mit Sitzmöbeln und einem Grill ausgestattet ist. Das Wohnzimmer ist mit einem großen TV-Flatscreen, 2 Sofas, Couchtisch, Tisch mit 4 Stühlen, Anrichte und Hängeschrank möbliert.

Die Küche geht ab vom Wohnzimmer und ist ausgestattet mit einer kompletten Einbauzeile inklusiv Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühler, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Herd mit Cerankochfeld und Backofen und den üblichen sonstigen Küchenutensilien. Auch ein Esstisch mit 2 Stühlen findet in der Küche ausreichend Platz.

Der recht geräumige Balkon bietet einen sehr schönen Blick auf die angrenzenden Pferdewiesen.

Das Schlafzimmer ist mit einem sehr geräumigen Kleiderschrank und einem Boxspringbett (180 x 200 cm) ausgestattet.

Das Badezimmer vefügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche mit Glasduschwand. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.

Vom Flur führt die Treppe ins Dachgeschoss der Wohnung, in der sich ein weiteres kleines Schlafzimmer mit Einzelbett und Schreibtisch sowie ein gemütlicher Wohnraum mit Kaminofen befindet. Möbliert ist dieser Raum mit einem gemütlichen Massagesessel, Couchtisch und einem weiteren Flatscreen Fernseher.

Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit Teppichböden belegt, Flur, Bad und Küche Fliesenboden.

Im Keller steht dem Mieter der Wohnung eine Waschmaschine, ein Trockner und eine Sauna zur exklusiven Nutzung zur Verfügung.

Ein Stellplatz für einen PKW ist vor dem Haus vorhanden, ebenso gibt es einen Stellplatz für ein Fahrrad.

sonstige Hinweise

Der Mieter sollte Nichtraucher sein. Mindestmietzeit 6 Monate, maximale Mietzeit 12 Monate.

Die Pauschalmiete beinhaltet die Betriebskosten. Die Kosten für Heizung Warm- und Kaltwasser, Strom, Rundfunkgebühr und ggfs. Internet-Anschluß sind nicht enthalten, diese Kosten sind vom Mieter zusätzlich zu zahlen. Für Strom und Internet schliesst der Mieter einen eigenen Vertrag  mit dem jeweiligen Versorger ab.

Die Miete von Euro 1.400,00 bezieht sich auf die Nutzung der Wohnung durch eine Einzelperson. Bei Nutzung durch eine 2.Person erhöht sich die monatliche Pauschalmiete um Euro 100,00.

Diese Vermietungsaufgabe ist freibleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietungen bleiben vorbehalten.

Senden Sie uns Ihre Anfrage

Michael Martin

 

Heidrun Schmidt Haus- und Grundstücksmakler

Möbliertes Wohnen | Vermietungsservice | Verkauf
Lohkampstr. 99, 22523 Hamburg
+49 (0)40 6016183   |   +49 (0)151 24124151
post(a)maklerbuero-schmidt.de
|   www.maklerbuero-schmidt.de