Stuvkamp (2.OG), 22081 Hamburg
1551 | ab 15.12.2025
Zimmer / Wohnfläche: 4 Zi. / ca. 105,7 m2
Pauschalmiete / Kaution: 3.200,00 € / 7.000,00 €
Rundfunkgebühr ist separat zu zahlen
Energieverbrauchskennwert: 59 kWh(m² a)
(Baujahr: 2024)
verfügt auch über: EBK | Duschbad | en suite Vollbad | Internet | Waschmaschine und Trockner | Balkon | TG-Stellplatz
min. / max. Laufzeit: 6 / 24 Monate
Beschreibung
Lage
Die Wohnung liegt in einer Anliegerstraße in ruhiger Wohnlage aber dennoch zentral. Gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit der nur 5 Gehminuten entfernten U-Bahn-Station Dehnhaide (U3) sowie verschiedenen Buslinien. Die S-Bahnhaltestelle Friedrichsberg der Linien S1 / S5 liegt auch nur 1,3 km entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie das EKZ Hamburger Meile, Geschäfte Restaurants und Cafes befinden sich im näheren Umfeld. Für Freizeitaktivitäten / Naherholung bieten sich der Osterbekkanal, der Eilbekkanal, der Friedrichsberger Park oder auch der Stadtpark an.
Objektbeschreibung
Die in 2024 fertiggestellte Wohnung ist modern und geschmackvoll möbliert und umfasst ein ein Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer mit en suite Vollbad, Home-Office-Arbeitszimmer, Gästezimmer, Flur, ein modernes Duschbad, Abstellkammer sowie einen Balkon. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Das Wohnzimmer, welches offen in den Ess- und Küchenbereich übergeht, ist möbliert mit einem 3-sitzigem Sofa, Beistelltisch sowie einem Möbel für den TV-Flatscreen. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum Balkon, auf dem gemütliche Sitzmöbel zum Enstpannen einladen. Der Essbereich mit einem Esstisch und 4 Stühlen bildet den Übergang zum Küchenbereich, in dem die hochwertig ausgestattete Einbauküche ihren Platz gefunden hat. Die komplett eingerichtete Einbauküche umfasst Ober- und Unterschränke sowie Einbauherd mit Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühl- und Gefrierschrank, Dunstabzugshaube, Kaffeemaschine und Geschirrspüler. Sogar ein Weinkühlschrank ist vorhanden.
Das Schlafzimmer ist mit einem geräumigen Kleiderschrank, einem Doppelbett (180 x 200 cm) sowie einem Stuhl möbliert. Das Schlafzimmer eröffnet den Zugang zum en suite Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank und WC.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein modernes, hell gefliestes Duschbad.
Das Arbeitszimmer, welches sich hervorragend fürs Home Office eignet, verfügt über einen Schreibtisch mit Stuhl, Regal, Kommode und einen stylischen Sessel. Das Gästezimmer ist mit einem Schlafsofa, Schreibtisch und Kommode sehr ansprechend möbliert. In der Abstellkammer stehen dem Mieter eine Waschmaschine und ein Trockner zur Nutzung zur Verfügung.
Dem Mieter steht ein Abstellplatz für ein Fahrrad zur Verfügung.
Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstelllatz ist in der Pauschalmiete bereits enthalten.
Besonderheiten
In der Pauschalmiete von 3.200,00 EUR sind Betriebs- und Heizkosten sowie die Kosten für Wasser, Strom und Internet enthalten. Lediglich die Rundfunkgebühr ist vom Mieter separat zu bezahlen. Der Mieter sollte Nichtraucher sein. Diese Vermietungsaufgabe ist freibleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietungen bleiben vorbehalten.
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Michael Martin
Heidrun Schmidt Haus- und Grundstücksmakler
Möbliertes Wohnen | Vermietungsservice | Verkauf
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