Aalkrautweg (EFH), 22395 Hamburg
0086 | verfügbar ab sofort
frei stehendes Einfamilienhaus mit Garten: Zimmer / Wohnfläche: 4-5 Zi. / ca. 86,0 m2 zzgl. Wintergarten
Pauschalmiete / Kaution: 1.850,00 € / 3.700,00 €
Die Pauschalmiete beinhaltet die Betriebskosten und den Internetanschluss. Für Gas, Strom und Wasser meldet der Mieter sich direkt beim jeweiligen Versorger selbst an.
Energiebedarfskennwert: _____ kWh(m² a)
verfügt auch über: EBK | Geschirrspüler | 2 Bäder | Waschmaschine im Keller | Garage im Keller
min. / max. Laufzeit: 6 / 24 Monate
Beschreibung
Lage
Ruhige Wohnlage in einer Anliegerstraße mit überwiegend Ein- / Zweifamilienhausbebauung. Die öffentliche Anbindung ist mit der 6 Gehminuten entfernten Bushaltestelle der Buslinie 276 sichergestellt. Sehr gute Infrastruktur mit AEZ (Alstertaler Einkaufscenter) und weiteren Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld. Zur Freizeitgestaltung / Naherholung laden der nahe Alsterwanderweg und das Naturschutzgebiet Hainisch-Iland ein.
Objekt
Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohn- und Esszimmer mit einem Essbereich für 4 Personen, einer gemütlichen Sitzecke im Wohnzimmer mit TV und Musikanlage. Ferner gibt es hier das Schlafzimmer, ein Gäste-WC/Duschbad und die Küche mit einer komplett eingerichteten Einbauküche (inkl. Geschirrspüler). Aus der Küche heraus gibt es einen Aus-/ Durchgang in den großen Wintergarten und von dort aus in den Garten. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, dass als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden könnte und ein Vollbad. Im Kellergeschoss befinden sich die Waschmaschine, ein Abstellraum und die Garage.
Im Jahr 2024 wurden die Fenster und Haustür erneuert.
Besonderheiten
Die Wohnung kann nur von einem Nichtraucher angemietet werden. Diese Vermietungsaufgabe ist freibleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietungen bleiben vorbehalten.
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Michael Martin
Heidrun Schmidt Haus- und Grundstücksmakler
Möbliertes Wohnen | Vermietungsservice | Verkauf
Lohkampstr. 99, 22523 Hamburg
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