Mansteinstr. (2.OG), 20253 Hamburg (Hoheluft)
1557 | verfügbar ab sofort
Zimmer / Wohnfläche: 3 Zi. / ca. 70,0 m2
Pauschalmiete / Kaution: 2.100,00 € / 4.200,00 €
(Die Rundfunkgebühr ist separat zu zahlen)
Energieverbrauchskennwert: 143,0 kWh(m² a)
es gibt auch: EBK / Geschirrspüler / Duschbad / Waschmaschine / Internet / Saugroboter / TG-Stellplatz
min. / max. Laufzeit: 6 / 36 Monate
Lage
Die Wohnung liegt im Herzen von Hoheluft-West, einem der attraktivsten Stadtteile Hamburgs. Das sogenannte Generalsviertel besticht durch seine Jugendstilarchitektur und den schützenswerten Baumbestand, der eine ruhige und dennoch urbane Atmosphäre schafft. Der Isebekkanal, der Isebekpark und der Mansteinpark laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Die Nähe zum beliebten Eppendorfer Weg eröffnet Ihnen ein breites Spektrum an exklusiven Geschäften, einladenden Cafés und erstklassigen Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Bushaltestellen mit direkter Verbindung zu wichtigen Metrobuslinien und der U-Bahn-Station Hoheluft, was Ihnen schnelle Wege in alle Teile der Stadt ermöglicht. Für sportliche Aktivitäten und Naherholung sind der charmante Park „Am Weiher“ sowie die idyllischen Wege entlang des Isebekkanals ideale Anlaufpunkte.
Objekt
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Ensembles und bietet auf 70 m² ein behagliches Wohnambiente. Die Verbindung von zwei Räumen im Wohnbereich, verbunden durch einen Wanddurchbruch, schafft eine großzügige und lichtdurchflutete Einheit. Der vordere Bereich ist stilvoll mit einem Esstisch für vier Personen, einem Sideboard und einer Regalwand ausgestattet. Der angrenzende hintere Bereich lädt mit einem hochwertigen Leder-Luxus-Schlafsofa mit einer Liegefläche von 190 x 140 cm und einem Flatscreen-TV zum Entspannen ein, abgerundet durch eine erstklassige Musikanlage. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der Ihnen eine private Oase im Freien bietet.
Die Kombination aus edlem Pitchpine-Dielenboden im Wohnbereich und stilvollem Fliesenboden im Badezimmer verleiht der Wohnung ein behagliches Wohngefühl.
Das Schlafzimmer ist mit einem komfortablen Doppelbett (160 x 200 cm), einem geräumigen Kleiderschrank versehen, der Ihnen reichlich Stauraum bietet. Ein weiterer praktischer Einbauschrank im Flur ergänzt das durchdachte Stauraumkonzept.
Die Küche ist eine wahre Freude für jeden Kochliebhaber: Sie verfügt über eine komplette Einbauküche mit zahlreichen Ober- und Unterschränken, einen Elektroherd mit Cerankochfeld, Backofen, eine Dunstabzugshaube, eine Einbauspüle, einen Kühlschrank, einen Tiefkühler und eine Geschirrspülmaschine (45cm). Eine Waschmaschine, Kaffeemaschine, Wasserkocher und Toaster sowie die üblichen Küchenutensilien sind ebenfalls vorhanden. In der Küche ist ein Essplatz für 2 Personen vorhanden.
Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC, einem Handtuchheizkörper, einem Waschbecken und einem kleinen Fenster ausgestattet, das für angenehmes Tageslicht sorgt.
Besonderheiten
In der genannten Pauschalmiete sind sämtliche Betriebs- und Heizkosten bereits enthalten. Lediglich die Rundfunkgebühr ist vom Mieter separat zu bezahlen. Der Mieter sollte Nichtraucher sein. Diese Vermietungsaufgabe ist freibleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietungen bleiben vorbehalten.
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Michael Martin
Heidrun Schmidt Haus- und Grundstücksmakler
Möbliertes Wohnen | Vermietungsservice | Verkauf
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