H. Schmidt Haus- und Grundstücksmakler // Hamburg

Büro / Praxis im Erd- und Untergeschoss im HH Hamm

ab  sofort  | 00565 | 4 Räume | Hamm, Mettlerkampsweg | 930,00 € (+ Nebenkosten + MwSt.) | Gewerbefläche: 114 m² |

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Mettlerkampsweg (EG.), 20535  Hamburg (Hamm)
Nettokaltmiete (Netto): 930,00 € 
Betriebskostenvorauszahlung (Netto): 115,00 € 
Heizkostenvorauszahlung (Netto): 100,00 € 
Monatsmiete (Netto): 1.145,00 € 
zzgl. gesetzl. MwSt. (19%) - insgesamt: 217,55 € 
Die Strom- und Wasserkosten sind separat zu zahlen.
Es ist Kopplung an den Lebenshaltungskostenindex vorgesehen (Indexmiete).
Kaution: 4.087,65 € 
Wohn- und Nutzfläche: ca. 114 m² 
Räume (gesamt):
Energieverbrauchskennwert (ist beantragt - alter EA liegt vor): 91,0 kWh(m² a) 
frei ab sofort 

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich auf eine Seitenstraße der Sievekingsallee. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, z.B. mit der 11 Min. entfernten U-Bahn-Station Rauhes Haus. Man braucht etwa 3 Minuten bis zum Horner Kreisel mit Autobahnanschluss (A-24).  Geschäfte, Cafés, Bars und Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung angebotene Gewerbeeinheit besteht aus 4 Räumen und liegt über 2 Etagen im Erdgeschoss und im Souterrain eines Wohn- und Geschäftshauses. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus; in der Einheit ist zwischen den beiden Geschossen eine separate Treppe vorhanden.

Das Objekt eignet sich gut als Büro- oder Praxisräume und wäre aber auch als Wohnbüro nutzbar. Im Erdgeschoss gibt es 2 Räume und eine Küche mit einer Einbauküche (inkl. Geschirrspüler, Herd und Kühlschrank). Im unteren Geschoss gibt es 2 weitere Räume und den Sanitärbereich (inkl. einer Dusche). Das Objekt wurde vor einigen Jahren umfangreich modernisiert u.a. wurde die E-Installation und der Sanitärbereich auf den heutigen Stand gebracht.

Der Fußboden wurde mit hochwertige Kunststoffplanken ausgelegt. Wände und Decken sind weiß.

Das Objekt hat keine Schaufenster, in beiden Geschossen geht aber ein Raum zur Sievekingsallee, der mit Werbung versehen werden kann. Auch ein Firmenschild im Eingangsbereich ist möglich.

Courtage und sonstige Hinweise

Es wird eine Courtage in Höhe von 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. (insgesamt € 2.213,40) berechnet. Die Courtage ist zahlbar vom Mieter an Fa. Heidrun Schmidt, Haus- und Grundstücksmakler, Inhaber Norbert Wiehe, Hamburg, nach Vertragsabschluss.

Diese Vermietungsaufgabe ist freibleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietungen bleiben vorbehalten. 


Kartenausschnitt aus OpenStreetMap  
 

angeboten von

HEIDRUN SCHMIDT HAUS- und GRUNDSTÜCKSMAKLER
Inh. Norbert Wiehe e.K.

Kiesselbachweg 17, 22399 Hamburg
Tel.: 040 6016183 / Fax 040 6011783
E-Mail: post(a)maklerbuero-schmidt.de
www.maklerbuero-schmidt.de

Ansprechpartner:
Norbert Wiehe
Mobil: 0177 2453356


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