H. Schmidt Haus- und Grundstücksmakler // Hamburg

4-Zi.-Maisonette-ETW mit Südwestbalkon und Stellplatz in Glinde

00102 | ETW | Glinde, Oher Weg | 319.000,00 €  | Wohn-/Nutzfläche: 101,0 m² | ab 01.02.2020 frei lieferbar

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Oher Weg, 21509 Glinde
Kaufpreis: 319.0000,00 € 
Wohngeld mtl. ca. 334,00 € 
Wohn- / Nutzfläche: ca. 101,0 m²
Zimmer (gesamt):
Energieverbrauchskennwert (inkl. Warmwasseraufbereitung): 68,6 kWh(m² a) 
Baujahr 1993/94 
Besichtigung nach Absprache und frei lieferbar: ab 01.02.2020 
Grundriss unten  |   Grundriss oben  

Lagebeschreibung

Glinde ist ein attraktiver Wohnort mit ca. 18.000 Einwohnern vor den Toren Hamburgs. Durch die sehr gute Infrastruktur gewinnt Glinde immer mehr an Beliebtheit. Verschiedene Kindergärten und Schulen sind direkt in Glinde vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten in breiter Vielfalt, Ärzte, Banken und Restaurants stehen ebenso wie der Wochenmarkt zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung in Richtung Hamburg ist sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Mit dem PKW beträgt die Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt lediglich ca. 20 Minuten, verschiedene Buslinien in Verbindung mit U-und S-Bahn bieten eine zügige Alternative. Die Autobahnen 1 und 24 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Freizeitangebote stehen in großer Auswahl direkt in Glinde oder dem nahen Umfeld zur Verfügung. Für Aktive bieten Golfplätze, Reitanlagen und Sportvereine ein breites Betätigungsfeld.

Objektbeschreibung

Die angebotene Maisonette-Wohnung liegt im 3.OG in einem sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus. Die Wohnung hat drei Zimmer auf der ersten Ebene, eine offene Galerie mit einem Wohnraum, einem angrenzenden Zimmer (derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt), Abstellraum, Bad, Küche, Flur. Vom Wohnzimmer mit Süd-West Ausrichtung gelangt man auf den Balkon mit weitem Blick bis nach Bergedorf. Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche der Marke Goldreif mit Ober- und Unterschränken, mit Elektrogeräten von Siemens sowie einem neuen Geschirrspüler von Miele (2018) ausgestattet. Spülbecken und Armatur von Blanco wurden 2018 ersetzt. Vor der Küche könnte auf dem Flur ein Essplatz eingerichtet werden. Das innenliegende Bad ist in hellen Grau-Tönen gefliest, verfügt über Waschtisch, Badewanne und WC sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme über eine Zentralheizung. Bodenbeläge sind überwiegend Laminat, Küche und Bad sind hell gefliest.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum von ca. 10 qm sowie ein PKW-Stellplatz auf dem Parkdeck der Wohnanlage. Seit 2014 wurden einige Fenster durch 3-fach verglaste neue Fenster ersetzt. In 2017 wurden die beiden Fenster auf der Galerie durch neu Energiespar-Fenster von Velux ersetzt.

Courtage

Die Käufercourtage beträgt einschließlich der gesetzlichen MwSt. 5,95%  (insgesamt EUR 18.980,00) und ist nach Vertragsabschluss vom Käufer zahlbar an die Firma Heidrun Schmidt, Haus- und Grundstücksmakler, Inhaber Norbert Wiehe e.K., Hamburg.

Sonstiges

Diese Verkaufsaufgabe basiert auf den Angaben des Eigentümers und ist freibleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

 

Kartenausschnitt aus OpenStreetMap  
 

angeboten von:


HEIDRUN SCHMIDT HAUS- und GRUNDSTÜCKSMAKLER
Inh. Norbert Wiehe e.K.

Kiesselbachweg 17, 22399 Hamburg
Tel.: 040 6016183 / Fax 040 6011783
E-Mail: post(a)maklerbuero-schmidt.de
www.maklerbuero-schmidt.de

Ansprechpartner:
Norbert Wiehe
Mobil: 0177 2453356

 

 

 

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