H. Schmidt Haus- und Grundstücksmakler // Hamburg

ab 01.09.2020 (evtl. früher) | große 4-Zi.-Wo. mit 2 Balkone HH-Eppendorf

ab 01.09.2020 | 00037 | 4-Zi. | Eppendorf, Martinistraße | 1.410,00 € (+ Nebenkosten / Gas / Strom) | Wohnfläche: ca. 105,0 m² | 2 Balkone

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Martinistraße / (1.OG.), 20251 Hamburg (Eppendorf)
Nettokaltmiete: 1.410,00 € 
Betriebseizkostenvorauszahlung (inkl. Wasser): 227,00 € 
Insgesamt: 1.637,00 € 
Die Gas- und Stromkosten sind separat zu zahlen.
Es ist Kopplung an den Lebenshaltungskostenindex vorgesehen (Indexmiete).
Kaution (3 NKM): 4.230,00 € 
Zimmer (gesamt): 4
Wohnfläche: ca. 105,0 m² 
Energieverbrauchskennwert (ohne Warmwasser)  139,6 kWh(m² a)
verfügbar ab: 01.09.2020 (evtl. früher)
Grundriss  

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt am Anfang der Martinistraße und damit sehr zentral in Eppendorf. Die am Eppendorfer Marktplatz verkehrenden Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Es gibt eine sehr gute Infrastruktur - die Nachversorgung mit vielen Geschäften, Läden, Cafes und Restaurants steht im unmittelbaren Umfeld zur Verfügung. Zur Naherholung oder für sportliche Aktivitäten lädt die nahe Grünanlage "Haynspark" mit dem Alsterlauf ein.

Objektbeschreibung

Die große und gepflegte Wohnung mit zum Teil sehr gut erhaltenen Stuckdecken liegt im 1. im OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (das Treppenhaus wurde vor einigen Jahren sehr schön restauriert). Die Wohnung besteht aus 2 großen mit einer Flügeltür miteinander verbundenen Räumen, die derzeit als Wohnzimmer / Esszimmer genutzt werden. Ferner gibt es 2 weitere (Schlaf-)Zimmer, ein Vollbad, ein separates WC, 2 Balkone und eine Wohnküche mit einer kompletten Einbauküche (inkl. Herd, Dunstabzug, Waschmaschine, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank) und 2 Abstellräume. Darüber hinaus gibt es für die Wohnung einen Kellerraum.

Die Wohnung ist mit Dielenfußböden und Fliesenböden ausgestattet.

Besonderheiten

Diese Vermietungsaufgabe ist freibleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietungen bleiben vorbehalten.

Kartenausschnitt aus OpenStreetMap angeboten von:
 

angeboten von

HEIDRUN SCHMIDT HAUS- und GRUNDSTÜCKSMAKLER
Inh. Norbert Wiehe e.K.

Kiesselbachweg 17, 22399 Hamburg
Tel.: 040 6016183 / Fax 040 6011783
E-Mail: post(a)maklerbuero-schmidt.de
www.maklerbuero-schmidt.de

Ansprechpartner:
Norbert Wiehe
Mobil: 0177 2453356


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