H. Schmidt Haus- und Grundstücksmakler // Hamburg

ab 01.12.2019 | 3-4-Zi.-Wo. mit Terrasse in HH Niendorf

ab  01.12.2019 | 00525 | 3-Zi. | Niendorf, Joachim-Mähl-Straße | NKM 1.100,00 € (+ Nebenkosten / Strom / Wasser) | Wohnfläche: 100 m² | Terrasse &  Balkon

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Joachim-Mähl-Str. (EG), 22459 Hamburg (Niendorf)
Nettokaltmiete: 1.100,00 € 
Betriebs- / Heizkostenvorauszahlung: 180,00 € 
Gesamtmiete:  1.280,00 € 
Die Nebenkosten für Wasser und Strom sind separat zu zahlen.
Es ist Kopplung an den Lebenshaltungskostenindex vorgesehen (Indexmiete).
Kaution: 3.375,00 € 
Wohn- und Nutzfläche: ca. 100,0 m² 
Zimmer (gesamt):
Energieverbrauchskennwert (ohne Warmwasser): 179,0 kWh(m² a) 
frei ab: 01.12.2019 
Mindestlaufzeit: 24 Monate 

Lagebeschreibung

Ruhige Wohnlage, da der Hauseingang und die Wohnung nicht unmittelbar an der Straße liegen. Gute öffentliche Anbindung mit der U-Bahnlinie U2 (4 Gehmin. zum U-Bahnhof "Joachim-Mähl-Straße"), 9 Autominuten zum Flugahfen, 1,5 km zur BAB 7. Gute Infrastruktur mit Geschäfte des täglichen Bedarfes und dem "Tibarg-Center" im näheren Umfeld. Zur Naherholung oder für Freizeitaktivitäten steht Ihnen das nahe "Niendorfer Gehege" und das Schwimmbad Bondenwald zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Die Wohnung besteht aus einem großem Wohn- / Esszimmer mit Ausgang zur Süd-Westterrasse (mit Markise) und in den Garten (ca. 200 qm eigener Garten). Ferner gibt es ein Schlafzimmer mit einem Balkon und einem Zugang zu dem Vollbad, 2 kleine Zimmer (die derzeit zu einem großen Zimmer zusammengelegt sind) und ein weiteres Bad (Duschbad). Die Küche ist mit einer kompletten Einbauküche (inkl. Herd, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierkombination) ausgestattet.

Die Wohnung wurde vor dem letzten Mietverhältnis renoviert und mit einem aufbereiteten Parkettfußboden ausgestattet. Im Kellergeschoss gibt es noch eine nur zu dieser Wohnung gehörigen Raum mit einer Sauna sowie einen Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und einen Waschkeller mit Platz für die eigene Waschmaschine. Zur Wohnung gehört auch ein Kfz-Stellplatz.

Besonderheiten

Der Mieter sollte Nichtraucher sein. Diese Vermietungsaufgabe ist freibleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietungen bleiben vorbehalten.

Kartenausschnitt aus OpenStreetMap angeboten von:
 

 

HEIDRUN SCHMIDT HAUS- und GRUNDSTÜCKSMAKLER
Inh. Norbert Wiehe e.K.

Kiesselbachweg 17, 22399 Hamburg
Tel.: 040 6016183 / Fax 040 6011783
E-Mail: post(a)maklerbuero-schmidt.de
www.maklerbuero-schmidt.de

Ansprechpartner:
Norbert Wiehe
Mobil: 0177 2453356

 

 

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